427 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 103,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279414989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
22020279414989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 187 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 129 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 60 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 401 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 549 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 799 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 575 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 397 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −14 255 $ | 214 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 559 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 411 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 180 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 409 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 391 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 512 013 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.