17 Rue SIOUI · Shannon
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279415834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
22020279415834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 140 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 652 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −14 935 $ | 153 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 595 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 88 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 990 $ Poids 76 % |
| 5 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 374 773 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 366 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 193 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 310 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 616 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 457 741 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 675 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 502 298 $ Poids 53 % |
| 12 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 857 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 554 606 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.