5 Rue SIOUI · Shannon
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 112,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279416129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
22020279416129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 179 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 84 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 760 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 578 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 149 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 999 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 627 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 393 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 291 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 217 270 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 260 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 393 808 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 446 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 727 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 378 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.