50 Rue SAINT-PATRICK · Shannon
Valeur estimée
417 800 $
Autre · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ -7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279419653800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1000591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
22020279419653800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 160 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 739 269 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 330 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, chemin de Gosford, Shannon 2026-04-15 · 194 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 346 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 703 890 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 171 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 548 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 334 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 62 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 620 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 339 825 $ Poids 59 % |
| 8 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 650 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 344 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 625 m · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 163 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 670 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 356 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 662 m · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue Saint-Patrick, Shannon 2025-08-29 · 74 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.