31 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 112,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279422118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
22020279422118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 599 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 308 $ Poids 76 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 821 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 595 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 202 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 402 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 576 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 436 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 333 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 62 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 059 $ Poids 66 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 955 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 382 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 361 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 893 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 521 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −16 291 $ | 221 864 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 464 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 424 310 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.