422 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 118,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279423027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
22020279423027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 507 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 085 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 414 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 348 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 296 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 360 329 $ Poids 63 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 933 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 924 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 240 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 57 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 282 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 729 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 502 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 410 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 116 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 307 706 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 445 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 410 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 102 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 455 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 441 208 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Maple, Shannon 2025-01-31 · 321 m · Vendu 60 000 $ (533 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 70 407 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.