18 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 91,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279423416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
22020279423416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 316 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 350 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 449 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 677 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 153 778 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 253 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 51 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 349 862 $ Poids 79 % |
| 6 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 649 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 282 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 495 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 195 779 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 964 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 486 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 486 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 536 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 480 344 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.