14-16 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 180,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 337 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279423676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
22020279423676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 204 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 360 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 434 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 588 826 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 603 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 695 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 894 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 816 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 986 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 097 088 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 353 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 741 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 037 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 785 540 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 822 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 56 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 498 846 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 741 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +75 364 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 278 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.