12 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 120,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279423985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
22020279423985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 504 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 350 867 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 569 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 268 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 375 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 504 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 898 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 268 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 58 678 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 356 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 408 915 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 318 896 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 854 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 672 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 886 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 521 398 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 416 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 444 439 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.