424 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
315 300 $
Autre · terrain 1 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279424180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
22020279424180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 103 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 139 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 101 m · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 270 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 259 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 541 $ Poids 67 % |
| 6 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 142 m · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 369 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 436 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, chemin de Gosford, Shannon 2026-04-15 · 349 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 214 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 557 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.