2 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 293,8 m² · constr. 1960 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279424604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
22020279424604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 616 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 765 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 623 822 $ Poids 33 % |
| 3 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 474 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 869 974 $ Poids 32 % |
| 4 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 802 552 $ Poids 29 % |
| 5 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 773 $ Poids 26 % |
| 6 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +97 121 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 069 821 $ Poids 21 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 836 537 $ Poids 20 % |
| 8 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 993 914 $ Poids 20 % |
| 9 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 713 016 $ Poids 13 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +109 524 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 113 989 $ Poids 12 % |
| 11 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −66 430 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 635 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 009 163 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.