4 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 144,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279424800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
22020279424800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 496 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 700 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 628 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 853 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 748 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 521 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 940 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 615 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 410 894 $ Poids 59 % |
| 7 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 602 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 590 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 619 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 606 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 702 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 134 932 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 546 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 416 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 658 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 652 061 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.