1 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 141,9 m² · constr. 1961 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279424838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
22020279424838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 523 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 384 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 629 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 622 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 819 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 516 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 917 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 582 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 407 088 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 716 $ Poids 61 % |
| 7 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 657 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 319 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 620 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 640 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 262 $ Poids 51 % |
| 10 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 762 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 133 756 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 634 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 611 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 616 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 646 595 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.