15 Rue SIOUI · Shannon
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 106,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279425038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
22020279425038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 326 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 143 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 49 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 816 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 563 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 634 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 969 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 379 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 211 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 533 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 548 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 441 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 073 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 086 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 496 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 384 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 405 779 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.