429 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 136,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279425182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
22020279425182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 485 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 438 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 565 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 648 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 504 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 451 617 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 885 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 571 166 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 640 717 $ Poids 58 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 744 933 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 653 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 81 364 $ Poids 55 % |
| 8 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 735 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 640 384 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 991 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 282 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 135 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 278 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 837 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 917 $ Poids 45 % |
| 12 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 920 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 595 125 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.