430 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 264 m² · constr. 1950 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279425620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
22020279425620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +58 550 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 142 $ Poids 44 % |
| 2 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 721 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 768 $ Poids 42 % |
| 3 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 233 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 817 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 593 503 $ Poids 35 % |
| 5 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 929 874 $ Poids 30 % |
| 6 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 759 610 $ Poids 28 % |
| 7 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 010 270 $ Poids 28 % |
| 8 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +92 517 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 868 144 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +114 331 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 024 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 815 981 $ Poids 23 % |
| 11 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 795 507 $ Poids 22 % |
| 12 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +86 323 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 255 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.