8 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 201,6 m² · constr. 1963 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279433148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
22020279433148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 161 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 376 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 455 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 627 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 11 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 651 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 725 074 $ Poids 50 % |
| 5 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 892 469 $ Poids 49 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 949 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 610 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 547 $ Poids 47 % |
| 8 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 674 049 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 897 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 442 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 530 $ Poids 45 % |
| 10 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 745 833 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 988 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 884 329 $ Poids 45 % |
| 12 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1000 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 712 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.