13 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 91,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279433896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
22020279433896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 414 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 348 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 542 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 293 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −4 738 $ | 50 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 347 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 825 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 153 592 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 460 $ Poids 70 % |
| 7 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 782 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 281 446 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 623 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 195 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 183 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 428 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 172 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 432 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 081 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.