8 Rue STATION · Shannon
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 96,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 210 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279434339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
22020279434339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 297 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 155 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 51 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 609 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 349 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 46 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 688 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 282 535 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 524 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 201 413 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 475 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 643 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 784 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 158 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 568 $ Poids 64 % |
| 11 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 933 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 522 553 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 555 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 389 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.