10 Rue STATION · Shannon
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 148,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279434596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
22020279434596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 672 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 637 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 588 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 433 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 868 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 623 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 783 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 564 197 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 705 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 980 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 632 721 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 448 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 570 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 600 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 632 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 164 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 331 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 658 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 446 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 708 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 142 836 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 409 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 753 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.