14 Rue STATION · Shannon
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 104,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 311 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279434824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
22020279434824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 365 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 227 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 64 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 548 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 529 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 594 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 630 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 979 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 649 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 370 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 408 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 965 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 587 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +9 164 $ | 239 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 506 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 749 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 865 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.