16 Rue STATION · Shannon
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 95,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279434992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
22020279434992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 389 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 357 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 252 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −4 738 $ | 51 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 591 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 355 849 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 98 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 459 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 771 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 287 243 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 609 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 200 265 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 838 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 157 787 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 398 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 572 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 490 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 491 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 552 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.