17 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279442409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
22020279442409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 496 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 376 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 52 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 537 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 360 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 694 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 268 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 380 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 698 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 204 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 856 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 290 589 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 273 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 337 539 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.