15 Rue KING · Shannon
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 153,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279443193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
22020279443193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 726 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 814 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 648 983 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 53 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 335 899 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 622 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 405 717 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 754 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 652 452 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 565 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 538 453 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 645 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 537 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 823 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 669 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 843 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 655 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 460 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 934 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 567 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 139 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 501 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 969 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.