20 Rue STATION · Shannon
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 123,6 m² · constr. 1941 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279443259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
22020279443259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 636 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 356 108 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 610 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 559 399 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 595 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 961 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 345 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 724 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 899 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 701 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 482 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 506 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 881 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 682 427 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 290 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 58 793 $ Poids 46 % |
| 11 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 306 $ Poids 46 % |
| 12 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 504 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 735 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.