24 Rue STATION · Shannon
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 175,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 237 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279443714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
22020279443714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 0 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 541 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 604 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 580 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 821 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 429 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 806 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 623 946 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 713 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 492 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 546 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 189 $ Poids 56 % |
| 7 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 688 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 774 026 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 824 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 081 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 829 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 530 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 702 444 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 847 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 139 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.