6 Rue LILAC · Shannon
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 149 m² · constr. 1998 · terrain 3 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279450035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
22020279450035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 441 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 667 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 358 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 599 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 557 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 674 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 740 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 461 497 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 533 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 710 959 $ Poids 66 % |
| 6 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 211 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 689 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 293 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 152 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 684 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 289 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 332 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 634 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −14 555 $ | 171 469 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 928 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 706 946 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 885 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 134 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.