30 Rue STATION · Shannon
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 91,8 m² · constr. 1900 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279452627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
22020279452627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 606 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 627 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 470 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 50 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 622 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 247 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 999 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 154 058 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 330 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 494 613 $ Poids 58 % |
| 9 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 976 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 990 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 817 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 196 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 537 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 417 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 091 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.