4 Rue SAINT-JOSEPH · Shannon
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 148,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 441 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279500826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
22020279500826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 14 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 827 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 475 063 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 479 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 488 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 404 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 733 991 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 418 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 635 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 831 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 049 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 556 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 126 $ Poids 48 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 817 144 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 816 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 331 615 $ Poids 43 % |
| 10 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 713 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 641 158 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 689 783 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.