5 Rue SAINT-JOSEPH · Shannon
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 229,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 468 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279500942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
22020279500942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 671 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 592 703 $ Poids 38 % |
| 2 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 403 $ Poids 36 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 787 442 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 951 201 $ Poids 21 % |
| 5 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 803 945 $ Poids 18 % |
| 6 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 863 871 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −17 287 $ | 772 675 $ Poids 17 % |
| 8 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +70 025 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 993 944 $ Poids 15 % |
| 9 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 619 $ Poids 14 % |
| 10 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 751 156 $ Poids 13 % |
| 11 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 998 $ Poids 12 % |
| 12 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 004 626 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.