65 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
972 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 285,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 603 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289209167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
22020289209167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 558 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 985 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 413 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 430 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 951 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 197 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +80 135 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 170 435 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 385 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 923 384 $ Poids 42 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 853 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +97 160 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 935 152 $ Poids 41 % |
| 6 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 557 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie −53 349 $ · Ajust. âge +34 646 $ | 814 772 $ Poids 40 % |
| 7 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 496 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 045 138 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 888 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 724 974 $ Poids 32 % |
| 9 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 546 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +93 047 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 166 512 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 424 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 110 378 $ Poids 22 % |
| 11 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie −122 323 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 433 705 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.