61 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 358,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 639 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289209448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
22020289209448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 134 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 939 579 $ Poids 65 % |
| 2 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 527 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 888 768 $ Poids 56 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 528 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +122 636 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 092 263 $ Poids 43 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 515 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +84 046 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 142 469 $ Poids 25 % |
| 5 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 429 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 689 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 068 314 $ Poids 20 % |
| 6 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 213 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +227 215 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 302 815 $ Poids 17 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 391 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +129 147 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 013 769 $ Poids 15 % |
| 8 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 570 849 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 892 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +90 652 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 799 856 $ Poids 12 % |
| 10 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 872 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 035 392 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 393 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +146 497 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 214 826 $ Poids 8 % |
| 12 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 326 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 085 840 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.