57 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 197,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289209719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
22020289209719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 204 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 815 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 559 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 951 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 332 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 831 678 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 558 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 743 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 244 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 839 499 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 918 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 769 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 395 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 733 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 578 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 025 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 702 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 882 294 $ Poids 57 % |
| 10 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 536 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 724 991 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 196 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +61 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 561 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 95 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 935 752 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.