54 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 256,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 524 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289300578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
22020289300578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 397 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 882 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 192 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 476 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −44 863 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 920 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 261 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +78 012 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 947 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 845 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 866 328 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 329 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 869 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 311 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 836 574 $ Poids 44 % |
| 8 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 466 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 807 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 817 795 $ Poids 42 % |
| 9 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 561 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 092 478 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 819 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 695 774 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 752 187 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 948 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +97 742 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 045 827 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.