53 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 288,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 564 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289300991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
22020289300991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 469 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 972 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 464 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 939 875 $ Poids 65 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 251 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +87 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 468 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie −49 281 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 803 442 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 409 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 913 603 $ Poids 40 % |
| 6 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 911 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +103 505 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 924 697 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 557 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 032 120 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 902 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 728 535 $ Poids 31 % |
| 9 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 616 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +99 831 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 154 897 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 334 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 098 951 $ Poids 22 % |
| 11 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie −114 745 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 411 682 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.