118 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 179,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 529 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289301059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
22020289301059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 235 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 763 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 513 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 826 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 83 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 789 800 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 478 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 891 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 875 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 720 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 116 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 880 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 150 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 749 751 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 557 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 769 981 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 484 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 420 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −63 570 $ | 963 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 799 487 $ Poids 55 % |
| 12 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 430 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 836 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.