132 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 337,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 623 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289301734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
22020289301734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 62 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 905 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 458 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +15 398 $ | 856 312 $ Poids 63 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 443 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +87 761 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 048 088 $ Poids 61 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 499 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 1 101 179 $ Poids 32 % |
| 5 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 395 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 992 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 021 867 $ Poids 30 % |
| 6 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 211 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +184 649 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 250 450 $ Poids 25 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 307 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +99 821 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 977 142 $ Poids 22 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 782 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +68 981 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 778 185 $ Poids 19 % |
| 9 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 841 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +191 964 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 008 956 $ Poids 15 % |
| 10 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 238 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 077 341 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 332 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +112 580 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 172 408 $ Poids 12 % |
| 12 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 509 934 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.