115 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 205,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 461 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289302278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
22020289302278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 162 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 833 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 518 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 954 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 324 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 820 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 266 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 745 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 103 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 506 $ Poids 68 % |
| 6 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 319 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 726 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 416 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −63 570 $ | 1 029 899 $ Poids 58 % |
| 8 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 765 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 760 556 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 65 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 844 449 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 888 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 921 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +54 313 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 774 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 870 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 916 274 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.