119 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 122,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 465 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289302526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
22020289302526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 149 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +12 277 $ | 402 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 331 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +12 321 $ | 267 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 560 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 650 187 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 647 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 824 526 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 673 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 598 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 417 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge −43 570 $ | 817 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 313 $ Poids 39 % |
| 8 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 652 611 $ Poids 38 % |
| 9 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 786 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 048 $ Poids 37 % |
| 10 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 913 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +69 385 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 637 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 398 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 437 811 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.