123 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 171,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 450 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289302754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
22020289302754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 317 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 767 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 539 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 828 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 2 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 171 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 881 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 104 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 751 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 554 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 770 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 955 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 723 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 348 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 837 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 510 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 897 558 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 100 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 308 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 801 589 $ Poids 55 % |
| 12 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 555 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −69 782 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 898 013 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.