127 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 305,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 571 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289302992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
22020289302992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 405 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 991 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 429 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +11 549 $ | 815 502 $ Poids 58 % |
| 3 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 412 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 961 212 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 126 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −51 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 076 $ Poids 47 % |
| 5 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 262 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +121 101 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 182 002 $ Poids 44 % |
| 6 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 521 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 048 621 $ Poids 37 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 298 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 929 709 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 737 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 745 831 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 317 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 117 521 $ Poids 19 % |
| 10 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie −77 940 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 433 687 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.