66 Rue ELM · Shannon
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 171,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 417 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289303457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
22020289303457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 453 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 803 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 408 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 741 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 133 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 769 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 438 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 749 118 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 292 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 856 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 224 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 729 386 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 872 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 968 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 699 376 $ Poids 63 % |
| 9 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 364 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 814 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 81 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 299 784 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 775 037 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 352 398 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.