57 Rue ELM · Shannon
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 184,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 408 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289304586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
22020289304586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 498 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 774 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 441 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 838 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 224 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 800 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 620 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 903 787 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 730 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 759 953 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 122 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 710 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 455 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −63 570 $ | 976 303 $ Poids 60 % |
| 9 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 386 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 891 701 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 364 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 280 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −63 899 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 792 468 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 389 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 382 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 780 605 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.