49 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 247,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 500 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289310272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
22020289310272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 484 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 857 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 273 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 065 297 $ Poids 82 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 353 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 439 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −59 926 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 895 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 932 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 841 251 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 384 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 316 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 812 998 $ Poids 50 % |
| 7 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 496 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 796 550 $ Poids 48 % |
| 8 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 608 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +114 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 062 328 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 421 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 849 302 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 549 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 520 $ Poids 41 % |
| 11 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 640 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 065 444 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 732 533 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.