41 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 164,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 551 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289310824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
22020289310824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 225 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 764 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 317 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 738 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 745 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 720 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 161 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 134 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 725 103 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 778 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 743 624 $ Poids 69 % |
| 7 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 375 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 808 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 320 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 396 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 300 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 715 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 867 115 $ Poids 55 % |
| 11 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 695 767 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1000 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 741 390 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.