140 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 349 m² · constr. 2010 · terrain 2 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 605 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289311140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
22020289311140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 8 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 065 $ Poids 66 % |
| 2 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 424 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +11 549 $ | 865 712 $ Poids 62 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 415 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +106 426 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 062 103 $ Poids 53 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 546 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +69 108 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 113 806 $ Poids 28 % |
| 5 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 443 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 168 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 037 668 $ Poids 23 % |
| 6 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 248 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +207 431 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 268 331 $ Poids 20 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 360 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +115 517 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 989 188 $ Poids 18 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 836 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +80 580 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 784 $ Poids 15 % |
| 9 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 527 216 $ Poids 13 % |
| 10 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 891 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 022 792 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 294 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +130 732 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 186 311 $ Poids 10 % |
| 12 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 292 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 092 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.