131 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 113,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289311239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
22020289311239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 70 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 384 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 957 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 603 711 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 740 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 798 637 $ Poids 48 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 384 506 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 846 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 515 116 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 042 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 591 812 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 508 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie −62 694 $ · Ajust. âge −55 452 $ | 779 396 $ Poids 31 % |
| 10 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 671 309 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 664 718 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 80 320 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.