135 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 168,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 478 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289311487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
22020289311487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 102 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 777 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 326 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 750 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 812 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 153 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 865 148 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 7 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 656 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 755 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 312 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 821 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 202 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 302 427 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 611 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 880 695 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 707 916 $ Poids 59 % |
| 11 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 309 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +9 857 $ | 305 637 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 783 978 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.