139 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 260,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 534 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289311694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
22020289311694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 489 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 907 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 350 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 945 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 306 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 120 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 323 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 971 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 932 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 890 198 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 390 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 889 238 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 288 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 207 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 858 389 $ Poids 41 % |
| 8 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 366 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +72 952 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 837 440 $ Poids 40 % |
| 9 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 668 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 118 438 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 842 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 742 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 770 764 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +106 485 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 073 670 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.