34 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 200,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 500 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289311861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
22020289311861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 349 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 837 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 337 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 822 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 656 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 959 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 483 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 748 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 321 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 739 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 730 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 168 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 846 251 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 617 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 033 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 703 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 784 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 889 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 776 699 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 68 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +68 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 165 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +84 200 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 943 385 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.